Senkinek sem kellenek az üres kórházak?
Bár az elmúlt években sokak fantáziáját megmozgatták az üresen álló, egykori kórházépületek, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő kezelésében lévő ingatlan-portfólió mindmáig többé kevésbé egyben van. Imitt-amott azonban lecsípnek belőle egyet-egyet.
Szakmai körökben komoly megrökönyödést keltett, hogy az egykori Orvostovábbképző Intézet – később Országos Gyógyintézeti Központ – patináns Szabolcs utcai épületeinek egyikében hajléktalanszállót, illetve hajléktalanok egészségügyi ellátását biztosító részleget kívánnak létrehozni. Mindezt ráadásul egy korábban igen drágán felújított, a korszerű egészségügyi ellátás igényeinek megfelelően modernizált pavilonban tennék.
Ezt egyébként még az újabb átalakítás koncepcióját kidolgozó szakemberek is furcsállják, az pedig végképp érthetetlen, hogy a nagy kiterjedésű, több épületet magában foglaló területnek miért a kellős közepét tartják alkalmasnak a célra, ahol a kerítésen belüli elkülönítést is – nyilván további kerítés felhúzásával – meg kell oldani. Holott lenne olyan épület, amely közvetlenül az utcáról megközelíthető, s később akár simán leválasztható lenne a telekről. Emellett már csak hab a tortán a Belügyminisztérium azon elképzelése, amely szerint a Szent László Kórház területének egyik félreeső zugában építené fel központi börtönkórházát.
Az egészségügyiek nem véletlenül szisszenek fel e hírek hallatán, hiszen köztudott az a kormányzati ígéret, miszerint az elmúlt években kiürített, funkciót vesztett ingatlanok értékesítéséből befolyó pénz kizárólag az ágazatot illeti. De kinek kell majd egy még oly jó helyen lévő épületegyüttes, amelynek kellős közepén hajléktalan szálló áll?...
A jogi rendezetlenség is akadály
Az egykori kórházépületekkel kapcsolatban időről időre felröppenő hírek elsősorban a pénzről szólnak, arról, hogy mi, mennyit ér. Százmilliárdokról hallani, miközben a korábban már meghirdetett épületek sem igen kellettek eddig senkinek. Eladni mindössze néhányat tudtak, de ehhez is hat évre volt szükség. Talán nem véletlen, hogy leggyorsabban a balatonvilágosi Club Aliga lelt gazdára 2007-ben, majd öt milliárd forintért. 2008-ben 480 millióért sikerült túladni az Országos Pszichiátriai és Neurológiai Intézet Völgy utcai ingatlanán, az úgynevezett Sándor-villán, elkelt továbbá egy első kerületi, s egy ferencvárosi ingatlan.
A nagy fővárosi kórházépületek azonban – úgy tűnik – még jó ideig a vagyonkezelőnél maradnak, s ebben nem csak az ingatlanpiac gazdasági válság miatti mélyrepülése a ludas. Bár az épületek a főváros legfrekventáltabb, legdrágább részein találhatók, a potenciális vevőket visszatarthatják méreteik, igencsak lerobbant állapotuk, némelyik műemléki jellege, vagy – mint például a Szabolcs utcai kórház esetében – a jogi rendezetlenség.
Inkább hasznosítani, mint eladni
Az MNV kommunikációs osztályának lapunk kérdésére adott válaszából az derül ki, hogy utoljára 2009-ben hirdettek meg több ingatlant, így a Svábhegyi Gyermekkórház két épületét – Béla király és Mártonhegyi úti ingatlanok –, valamint a Belügyminisztérium budai és pesti kórházait. A hirdetményekre azonban nem érkezett érvényes ajánlat, vagy a becsült forgalmi érték töredékét ajánlották fel, így az elfogadhatatlannak bizonyult. A vagyonkezelő az eladás mellett a nehézségek láttán immár az ingatlanok hasznosításának lehetőségét is vizsgálja.
Ez egyébként már jó egy éve felmerült, amikor az OPNI utódjának szánt pszichiátriai és addiktológiai intézetet az egyik budai MÁV kórházban vélték elhelyezhetőnek. Ezzel együtt az értékesítés sem került le a napirendről. Nemrégiben kormányhatározat született arról, hogy a megépíteni szándékozott új börtönkórházra a pénzt a BM két üresen álló kórházának értékesítésével kell előteremteni.
Napjainkban egyetlen üresen álló, fővárosi kórházat sem hirdet eladásra a vagyonkezelő. Arra a kérdésünkre, hogy ténylegesen vajon mennyit érhet ez az ingatlanportfólió, nem kaptunk választ. Csupán annyit tudtunk meg, hogy az értékbecslést közbeszerzési eljárás keretében kiválasztott szakértők végzik. Ezt a feladatot korábban egyébként FHB Ingatlan Zrt. látta el.
Az MNV Zrt. kezelésében lévő egészségügyi ingatlanok
1./ OPNI, Budapest, II. Hűvösvölgyi út 116.
- Budapest, XII. Szilassy út 6, pszichiátria, korábban Tündérhegyi Pszichoterápiás és Pszichoszomatikus-rehabilitációs Osztály
- II. Völgy utca 9-11 – volt Sándor-villa – 2008-ban értékesítették.
2./ Budapest XIII. Szabolcs u. 37. Országos Gyógyintézeti Központ, egykori Orvostovábbképző Intézet
- Budapest XI. Halmi u. 40. (Bánk bán u. 6.). 2009-ig az Országos Gyógyintézeti Központ vagyonkezelésében. Eredetileg nővérszállóként és laboratóriumként funkcionált.
3./ BM kórház, Városligeti fasor 9.
4./ BM Kórház, XII. Budakeszi út 48/B., Árnyas út 40.
5./ Svábhegyi Gyermekkórház, Budapest, XII. Költő utca 27.-Mártonhegyi út 6.
- Svábhegyi Gyermekkórház tüdőszanatórium, Budapest, XII. Béla király út 18-20.
- Svábhegyi Gyermekkórház volt nővérszálló, Budapest, XII. Mátyás király út 31.
- Svábhegyi Gyermekkórház, Budapest, XII. Eötvös út 2.- Karthauzi u.
6./ MÁV szanatórium, Budapest, XII. Normafa u. 20. 2009-ig a Budai MÁV Kórház vagyonkezelésében.
- MÁV Kórház Rehabilitáció és Reumatológia, Budapest. XIV. Jávor utca 9.
2009-ig a MÁV Kórház és Központi rendelő vagyonkezelésében, 2009-től az MNV Zrt. a vagyonkezelő, majd 2011. novemberétől a Szent István Egyetem kapta meg a vagyonkezelő jogot az egyetemhez tartozó Ybl Miklós Építéstudományi Kar hallgatóinak kollégiumi elhelyezésére.
7./ Budapest XI. Karolina út 27. meghatározott tulajdoni hányada.
